修正草案 明定修正自辦重劃計(jì)畫書審議程序，更符合公平正義 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
修正草案 明定修正自辦重劃計(jì)畫書審議程序，更符合公平正義
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  • 修正草案 明定修正自辦重劃計(jì)畫書審議程序，更符合公平正義
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】為強(qiáng)化正當(dāng)行政程序、精進(jìn)自辦市地重劃審核作業(yè)，內(nèi)政部於2019年3月21日部務(wù)會(huì)報(bào)通過「獎(jiǎng)勵(lì)土地所有權(quán)人辦理市地重劃辦法」部分條文修正草案，主要增訂地方政府於審核修正自辦市地重劃計(jì)畫書時(shí)，應(yīng)給予土地所有權(quán)人及利害關(guān)係人陳述意見的機(jī)會(huì)，以更進(jìn)一步保障民眾財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
 
內(nèi)政部表示，市地重劃是有效促進(jìn)土地利用的土地整體開發(fā)方式，重劃後可提供民眾完整生活機(jī)能及舒適環(huán)境，是公私互蒙其利的措施，並依「獎(jiǎng)勵(lì)土地所有權(quán)人辦理市地重劃辦法」，可由地主自行組織重劃會(huì)辦理。
 
為因應(yīng)司法院釋字第739號解釋，符合正當(dāng)行政程序，並保障土地所有權(quán)人參與重劃權(quán)益，以減少自辦市地重劃爭議，內(nèi)政部在2017年7月27日已大幅修正「獎(jiǎng)勵(lì)土地所有權(quán)人辦理市地重劃辦法」，自辦市地重劃作業(yè)程序已趨嚴(yán)謹(jǐn)。
 
這次修正主要考量對已核準(zhǔn)實(shí)施之自辦市地重劃區(qū)，如因?qū)嶋H需要配合修正重劃計(jì)畫書時(shí)，因法無明確審議程序。而重劃計(jì)畫書修正程度輕重有別，為保障民眾權(quán)益，故明定對於已核準(zhǔn)實(shí)施之自辦市地重劃區(qū)，直轄市或縣(市)主管機(jī)關(guān)受理重劃會(huì)申請修正重劃計(jì)畫書，應(yīng)先通知及公告權(quán)利人，俾利其陳述意見；並應(yīng)召開會(huì)議審議，審酌該等意見及有無召開聽證之必要，並依審議陳述意見或聽證之結(jié)果，作為計(jì)畫書修正準(zhǔn)駁之依據(jù)。
 
另外，這次修正也明確規(guī)範(fàn)自辦市地重劃區(qū)內(nèi)自來水、電力、電訊及天然氣等各管線工程，由各該事業(yè)機(jī)構(gòu)規(guī)劃設(shè)計(jì)，並以其出具之發(fā)票或繳費(fèi)收據(jù)所載費(fèi)用，計(jì)算工程費(fèi)用，以劃分權(quán)責(zé)及明確計(jì)費(fèi)。同時(shí)，也明定發(fā)起人申請成立籌備會(huì)應(yīng)檢具地號清冊，以強(qiáng)化重劃審核作業(yè)，及理監(jiān)事選任或補(bǔ)選時(shí)，應(yīng)持有符合直轄市或縣(市)畸零地使用自治法規(guī)最小面積之規(guī)定。
 
內(nèi)政部指出，「獎(jiǎng)勵(lì)土地所有權(quán)人辦理市地重劃辦法」部分條文修正草案，將依法制作業(yè)程序，於近期發(fā)布施行。詳細(xì)的規(guī)定內(nèi)容，發(fā)布後，歡迎到內(nèi)政部地政司全球資訊網(wǎng)-地政法規(guī)(https://www.land.moi.gov.tw/law/Index/100)查詢。